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  • 如果定义二次置业?高手请解答公积金贷款问题!!

    本人男朋友已有一套房子,付清房款。本人正准备和他结婚,而同时又看好了一套房子要买,需要按揭。如果本人婚前买,是首次置业。如果本人婚后买,请问这样算二次置业不?婚前和婚后,于这种情况下,公积金贷款是否有区别,按揭可以做到70%? 北京市

    按揭贷款 购房 贷款 公积金贷款 举报

    提问者：七年为限

    发布于2012-01-11 北京市

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共34个回答
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    首套
    +1 2012-01-15 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    第一次贷款只要还清了,公积金贷款就算首套。
    +1 2012-01-15 举报
  • xian5126 丨Lv 1
    贷款手续相关没有区别,如果买新商品房90平以下的住宅有可能做到70%,但是正常公积金贷款的比例是4:6(贷款额)。
    +1 2012-01-15 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    贷款手续相关没有区别,如果买新商品房90平以下的住宅有可能做到70%,但是正常公积金贷款的比例是4:6(贷款额)。
    +1 2012-01-15 举报
  • 梁医生性咨询 丨Lv 1
    建议您写您的名字 婚前买.如果是您出的首付的话 建议您做个婚前财产公证 原因如下1.按照您现在的状态 您是属于一套购房的 因为您名下没有其他的房子和以前的贷款.2.婚后买的话 你算二套房 因为您爱人名下有套房子 如果您要选择二套的话 希望您用公积金贷款 因为如果您和您爱人以前没有用过公积金贷款的话 这套房子在公积金那是按照首套来执行的利率和首付 商贷的话肯定得做到二套房3.如果还有不明白 欢迎来电15542592615
    +1 2012-01-15 举报
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    1、您如果婚后购买算第二套房,按揭贷款首付比例不低于评估价的60%,利率上浮;2、婚前婚后公积金贷款都算首套;至于公积金首次购买贷款成数要看您所要购买的房子的条件,商品房90平以下的首付不低于20%,90平以上30%;存量房90平以下的、房龄5年以下的首付比例不低于30%,除此之外的首付比例不低于40%。贷款的额度及年限需要根据您的缴纳情况去公积金管理中心查询。
    +1 2012-01-15 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    建议婚前买
    +1 2012-01-15 举报
  • golb 丨Lv 3
    婚后买算二套,如果婚前买可按首套算,公积金贷款的话,如果房子没超过90平,房龄在五年以内可以贷出70% 婚后二套只能贷出40%
    +1 2012-01-15 举报
  • 孔雀河畔 丨Lv 0
    首先第一个问题,在大连现有得政策情况下,贷款是认房又认贷的,以家庭为单位算。所以即使是你婚后购买也是二套。第二个问题,如果婚前公积金贷款,是首套,首付3成或4成,基准利率;如果婚后的话,算二套,首付6成,利率上浮10%。但是公积金大连这块一个人最高贷40万,夫妻双方最高贷60万。
    +1 2012-01-15 举报
  • littletest 丨Lv 4
    首套 绝对没有问题
    +1 2012-01-15 举报
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