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  • 在北京买没有下来房本的二手房,能行吗,有什么风险?

    我最近看上了一套二手房,是刚交了钥匙的那种,中介说房产证要到2011年底前下来。我不知这样的房子能不能买,这种没下来房本的房子北京允许卖吗?买这样的房子有什么风险?如买需要办理哪些手续才行?我现在担心的有以下几个问题:一是房主会一房二卖;二是房主买房时有贷款没有还清,没法过户;三是下来房本后,房子涨价了,房主不卖或要加钱:四是买这种没有房本的合同无效。请专家给解答。谢谢。 北京市

    房价 购房 贷款 二手房 举报

    提问者：忍者神龟龟2010

    发布于2012-01-31 北京市

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共29个回答
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    1,这种情况是可以交易的,叫等产证(前提是业主守信用);2.而且风险相对大一些,没有什么法律保障(严格一点讲是不允许交易的);个人建议:不买没有房产证的房。
    +1 2014-09-29 举报
  • xue59927 丨Lv 0
    国家不允许的,如果看好的话买过来也没有什么风险
    +11 2012-02-04 举报
  • 家居达人 丨Lv 0
    有风险,签了最好先入住里
    +1 2012-02-05 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    可以买,但有风险,一定要在补充协议里说清楚!
    +1 2012-02-05 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    可以买 只要是交易都会存在相对应的风险。签合同交定金 《合同规定定金不能超过总房款的百分之二十》,剩余的款项做一个借款公证,但合同一定要签严谨了。签合同就有法律效益,如果房主不卖是要双倍返还您所交的定金,如果您不买了定金是不退的。
    +1 2012-02-05 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    要慎重购买
    +1 2012-02-05 举报
  • updown_girl 丨Lv 2
    有两个办法1是联系业主联系附近中介看看能不能改底单,如果能改底单就好办了,房本下来直接就是您的名字。如果不能改您可以给跟业主签完合同然后给业主一部分首付然后您住进去,等房本下来了在给另一部分
    +1 2012-02-04 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    没有房本的房子也有很多套交易的.目前没什么问题出现过,不过还是要慎重
    +1 2012-02-04 举报
  • tony2288 丨Lv 0
    可以,不过有很大的风险,要双方认可才行!并且全款也不能都给,要押一部分
    +1 2012-02-04 举报
  • wb725007007 丨Lv 0
    有一定的风险
    +1 2012-02-04 举报
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