按照现在契税标准,购买90平方以上的普通住宅,契税是合同价总价1.5%,如果你的房子是是非普通住宅,那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响,因为你面积已经超过了90平方米,不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠,还有09年的房子固然已经超过5年或者2年,但是房子的满多少年只对上家有关系,下家(你)不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少,至少我还要知道你的合同价是多少,面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内,而你的房子又在内环以内,合同价在245万以下,那么你的房子就是普通住宅,那么契税就是1.5%,如果在内环而,价钱超过245万,或者等于245万,那么你买的房子就属于非普通住宅,那么你就要交3%。以此类推,你就知道你要叫多少了,是1.5%还是3%,主要取决与你是否是非通,所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。望采纳。

按照现在契税标准,购买90平方以上的普通住宅,契税是合同价总价1.5%,如果你的房子是是非普通住宅,那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响,因为你面积已经超过了90平方米,不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠,还有09年的房子固然已经超过5年或者2年,但是房子的满多少年只对上家有关系,下家(你)不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少,至少我还要知道你的合同价是多少,面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内,而你的房子又在内环以内,合同价在245万以下,那么你的房子就是普通住宅,那么契税就是1.5%,如果在内环而,价钱超过245万,或者等于245万,那么你买的房子就属于非普通住宅,那么你就要交3%。以此类推,你就知道你要叫多少了,是1.5%还是3%,主要取决与你是否是非通,所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。望采纳。