墙是算建筑面积的,走廊算公摊

都算是建筑面积

现在我想买房,但是开发商提出的是按照建筑面积计价,可是对于房屋的建筑面积到底应包括哪些内容,以及如何计算我都不明白,开发商讲了半天也没搞明白。我想问的是:什么是房屋建筑面积,房屋建筑面积应包括什么以及哪些部分不应包括在建筑面积范围之内?读者兰华 房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含)的永久性建筑。 根据有关规定,对于下列情况都不应计入房屋建筑面积之内: 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室;2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;3.房屋之间无上盖的架空通廊;4.房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池;5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;7.利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋;8.活动房屋、临时房屋;9.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线;10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝