房屋抵押后能否继续出售?-买房

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闽南歌专卖店丨Lv 0

根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房屋作了一定的限制:1、抵押期间,房主转让房屋,应当通知抵押人关告知买主房屋已经抵押的情况;房主未通知抵押权人或者未告知买主的,转让行为无效。另外,在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中还规定:“抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求房主提供相应的担保;房主不提供的,不得出售房屋。3、房主出售房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归房主所有;不足部分由债务人清偿。

+14 2012-03-24 举报
梦之堂丨Lv 4

可以啊,在出售前先将贷款还清后到房地局注销抵押就可以还清了。

+11 2012-03-24 举报
团团大叔丨Lv 4

可以,但是过户及再次以此房办理贷款钱必须还清贷款。

+1 2012-03-24 举报