父亲过世房产过户-买房–手机房天下问答

共2个回答

猪头司令丨Lv 3

你和你妈你爷爷奶妈都是第一顺位继承人，继承的是你父亲的50%的产权，你母亲原来有50%，现在剩下的50%你们四个人共同继承，各12.5%。最后就是你母亲62.5，你、爷爷、奶奶各12.5%。这就是不过户房产的所有权。你爷爷奶奶不同意不签放弃继承协议是过不了你妈一个人名下的。

+1 2007-06-04 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

现在的房子产权人是你过世的父亲的吧。该房产是你父母的共有产权，在父亲过世后，其财产需要进行分割，先留出你母亲的50%，余下的50%产权，按照第一顺序继承人，你的爷爷、奶奶、母亲、你和你的兄弟姐妹们，都有继承权，都是第一顺序继承人，所有的继承人，有权力共同得到这50%的产权，原则上说，所有继承人都可以得到平均分割的一部分。为此，你要想把这处房产更名为你的母亲所有，必须得到所有继承人的同意，否则，无法办理更名。解决的办法是，把房产进行评估，按照评估值，把爷爷奶奶该得到的产权，以货币的方式进行分配，这样你的母亲才能办理更名手续。其实此事也可以协商解决，可能老人们考虑养老的问题，这可以摆到桌面上共同协商解决。如果目前不办理更名，也是个办法，等到爷爷奶奶过世后，再办理也行。

+10 2007-06-04 举报