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  • 哪位大神知道买房贷款多久办下来?买房贷款没批下来的解决方法?

    购房 贷款 举报

    提问者：ask3838458711

    发布于2019-11-04 北京市

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购房 贷款

共5个回答
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    买房贷款没批下来的解决方法:1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同,要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
    +1 2019-11-04 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    这个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里(个别地方会留在房管局)!
    +1 2019-11-04 举报
  • ask4751369184 丨Lv 1
    一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里希望能帮到你
    +1 2019-11-04 举报
  • 油菜花开的时节 丨Lv 2
    您好,先出房产证,不过产证是抵押在银行的,因为你当时买房贷款是没有产权证的!只是购房合同,购房合同是不可以贷款的,你当时只所以能贷款是开发商帮你担保的,所以你的产权证办下来是放在银行的,等你贷款还清就可以拿证了。
    +1 2019-11-04 举报
  • ask2014658879 丨Lv 1
    买房贷款没批下来的解决方法:1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同,要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
    +1 2019-11-04 举报
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