土地收储抵押权怎么办-政策法规

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运水帅哥哥丨Lv 2

储备方式有很两种,有集体土地控制性储备、国有土地储备。你说的应该是后者。各地方有自己的规定,如果该宗地被纳入国有土地储备,不能说明储备土地范围内的土地证被收回注销,更不能说明其土地设立的土地抵押权也被注销。只有在储备土地公示出让前后,经抵押权人同意后办理土地抵押权注销登记,同时办理土地使用权注销登记。所以抵押权人的权益不会有风险的,因为国家储备土地是国家行为,不会损害原抵押权人的权关利益。

+11 2012-01-24 举报
xiexin159357 丨Lv 4

在土地收购工作中,经常会遇到被收购的国有土地设有抵押权的情形。土地储备机构一般的做法是要求土地使用权人自行解除抵押后,再为其办理土地收购手续。而土地使用权人往往因无力清偿债务,不能及时解除抵押,这样就会延误收购土地工作进程。但如果将设有抵押权的国有土地纳入储备后再出让,这不符合《土地储备管理办法》规定要求,也会给土地收购工作带来运作风险。为使土地抵押权在收购前及时完成解除,土地储备机构有必要探索一套新的收购土地工作程序

+1 2012-01-24 举报