近几个月，楼市出现回暖，上海等地房价反弹明显，个别楼盘上演排队等开盘的场景，温州客被指携巨资进入上海炒楼。投资者不禁担心，楼市火爆，会不会成为股市的又一隐性“杀手”？ 产生这种担心的人士，主要是怕楼市与股市之间呈现负相关。2001年6月开始的股市走熊，恰逢国内楼市价格上涨最快的阶段。这种负相关的走势特点，让人怀疑是不是由于股市的赔钱效应，把资金大量赶进楼市，在愈演愈烈的楼市赚钱效应下促成了房价大涨。如今，楼市再现炒作抬头的迹象，上海等地很多楼盘的半年实际价格上涨20%左右，难免让股市投资者对当年的负相关心有余悸。 可对于负相关之说，不少专家的观点相反，而是认为股市与楼市属于正相关。按他们的说法，股市存在财富效应，即股票市值的上涨会刺激消费的增长，刺激房价的上升。反之，股价大幅度下跌之后楼价就会出现下跌。股市与楼市正相关运行的证明，是2007年10月以来的股市走熊，随后楼市也陷入低迷，房价下跌明显。