工业用地上的建筑能否向个人出售?麻烦详细说一下。-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

工业用地上的建筑能否向个人出售?麻烦详细说一下。

更多

工业用地举报

提问者：ask419994
发布于2019-11-03 北京市

分享

相关搜索推荐

工业用地

共4个回答

ask8856359375 丨Lv 1

购买工业用地一般的有两个途径:政府和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个政府的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是国家最低出让价;后者的卖方市场比较多,倒闭的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!至于要考虑的问题:1、国有工业用地最好,集体最好不要;2、国有一手工业用地一般在50年使用期内;3、购买工业用地如果从政府渠道,那么政府就要考核企业的投资和产值情况,具体可以咨询当地的招商局;4、土地证能否拿到?个人出售的土地,要看他的土地证;政府的土地,要看他的土地证什么时候下来,一般地,能拿到,只要政府愿意出让!

+1 2019-11-03 举报
ask5104743005 丨Lv 2

您好,不能分户到个人名下,因为土地性质为工业用地而不是商住用地。当然,不是商住用地的房屋是无法办理房产证的,没有房产证就不存在产权抵押贷款。不能到银行做产权贷款。

+1 2019-11-03 举报
ask5630409420 丨Lv 0

购买工业用地一般的有两个途径:政府和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个政府的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是国家最低出让价;后者的卖方市场比较多,倒闭的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!至于要考虑的问题:1、国有工业用地最好,集体最好不要;2、国有一手工业用地一般在50年使用期内;3、购买工业用地如果从政府渠道,那么政府就要考核企业的投资和产值情况,具体可以咨询当地的招商局;4、土地证能否拿到?个人出售的土地,要看他的土地证;政府的土地,要看他的土地证什么时候下来,一般地,能拿到,只要政府愿意出让!

+1 2019-11-03 举报
ask203868683 丨Lv 0

工业用地上建筑物分割转让,必须取得当地土管部门的同意,并合法补交了商业费用后,在取得当地土管部门的同意后,办理相关物权证件后,方可出售.

+1 2019-11-03 举报