二手房过户的流程是怎样的?税费精细需要多少?过户当天就要交清所有税费吗?土地转让金怎样交纳?-买房

共3个回答

和你分手丨Lv 4

二手房的流程是签署房地产买卖合同-交税-过户。普通住宅房子满5年没有营业税,个人所得税1% 契税1.5%。非普通住宅房子满5年营业税交差额的5.65% 个人所得税2% 契税3%。交易手续费双方5元*97.23平方营业税含土地转让金

+1 2012-03-01 举报
你诗歌的人丨Lv 4

您太有才了,所有的流程您都想了解到了,那到时候你也可以来做这行了

+1 2012-02-29 举报
般节节节高丨Lv 4

? 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元土地证过户去国土资源部,交5块钱的工本费,其他没有,前提是交完营业税等所有的税费

+1 2012-02-29 举报