期房需要的条件:1、有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所购买的住房进行抵押。5.同意办理贷款综合保险业务。6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止,并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。在期房按揭的过程中,需要提供的资料也是很多的,包括有:借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件,合法有效的商品房买卖合同,已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据,借款人及配偶收入证明,婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见,公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。

首先解释下,期房,现房,二手房的定义。期房,在建设当中的房屋,具体的分界方法是,取得《商品房预售许可证》但没取得《竣工验收报告》的房屋。现房,具备建设部规定的入住条件。取得《商品房销售(预售)许可证》并取得《竣工验收报告》。二手房,取得房屋产权证的房屋。在公积金贷款上无太大区别。公积金贷款会有两种情况,一:纯公积金贷款二:公积金与商业组合贷款一:纯公积金贷款纯公积金贷款,在合同签署并登记备案后。执备案后的正本合同,和相关证件直接去公积金管理中心办理!一般在15个工作日左右。二:组合贷款组合贷款,在合同签署并登记备案后。执备案后的正本合同,和相关证件去公积金管理中心领取组合贷款联系单,执些单和相关证件,至商业银行办理商业贷款。约7个工作日。商业贷款发放后,执放款证明及相关证件至公积金办理贷款,约15个工作日。相关证件包括。一,身份证(夫妻双方)二,户口本(夫妻双方)三,婚姻证明(结婚证及单身证明)四,登记备案后的合同正本五,收入证明(夫妻双方)六,首付款发票七,金积金卡及密码八,如是二手房需提供指定单位出具的评估报告

期房需要的条件:1、有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所购买的住房进行抵押。5.同意办理贷款综合保险业务。6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止,并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。在期房按揭的过程中,需要提供的资料也是很多的,包括有:借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件,合法有效的商品房买卖合同,已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据,借款人及配偶收入证明,婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见,公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。

不知道你是在哪个城市,不同的城市或银行,在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的,中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续;如果你是未通过地产中介,而是直接与业主成交的,则要自己去找银行去办理贷款的手续,当然,也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。