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共10个回答
  • 在线问 打电话
    陈秋梅 经纪人
    分核定跟核准，核定就一个点，核准是百分之二十，这是普通住宅的
    +11 2012-10-07 举报
  • 在线问 打电话
    袁友仁 经纪人
    20%的差额征收个人所得税在深圳是没有落地的，目前交易的都是按1%年政府评估价（注意不是成交价，远低于成交价）征收。
    +1 2014-08-08 举报
  • yangkaiden 丨Lv 4
    深圳二手房屋交易个人所得税,目前的政策有两种征收方法:1、核实征收:(评估价格-房产证原价-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%2、核定征收:评估价格×核定征收率(核定征收率标准为:普通住家1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%)免征条件:自用满5年(含5年)并且是家庭唯一住房。
    +15 2012-03-17 举报
  • yangyongluo 丨Lv 0
    如果你买的房子是业主唯一的一套在卖 而且满了5年就没有个税; 如果不是 普通房是国土局评估价格的1% 非普通1.5% 拍卖房3%
    +15 2012-03-16 举报
  • 139221255441x 丨Lv 1
    其实20%个税的这个问题，在深圳龙岗几年前就有，只不过那时有一种合同叫做阴阳合同，可以省去这20%的个税（具体的就不说了）可现在不行了，因为现在有了国土局的评估价。虽然现在国五条具体的没有推出。可按原来的计算就是：国土局的评估值（单价）乘以房产证的面积=房价评估总值，在减去原房产证的价钱=差额，再减去合理相对的费用（如：装修费、税费、中介方的佣金等）再乘以20% 。其实也没多少钱的，但现在的具体情况还不清楚，还要等细则
    +13 2013-03-26 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    深圳二手房屋交易个人所得税,目前的政策有两种征收方法:1、核实征收:(评估价格-房产证原价-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%2、核定征收:评估价格×核定征收率(核定征收率标准为:普通住家1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%)
    +12 2012-03-16 举报
  • solm 丨Lv 4
    如果你买的房子是业主唯一的一套在卖 而且满了5年就没有个税; 如果不是 普通房是国土局评估价格的1% 非普通1.5% 拍卖房3%评估价可以自己查,有身份证和房产证偏号就可以查。商业用途和其它用途的不用交个税。
    +1 2012-03-16 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    个税是按评估价的1个点收取的
    +1 2012-03-16 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    个税是成交额的1% 希望对你有帮助
    +10 2012-03-16 举报
  • yankunhan 丨Lv 2
    成交价的百分之一或者是差额的百分之二十
    +10 2012-03-16 举报
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