朋友拆迁,拿到一个经济适用房的房号,想给我。但是,必须以他的名义买,然后过户给我。-买房

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小侯贝贝丨Lv 4

首先是经济适用房上市是有时间限制的,一般是五年;其次如果五年内允许交易,卖方须缴纳全额营业税(房价的5.5%).再次是买方在过户时要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),还有小额的手续费和工本费等.最后你朋友是贷款购房的,在还款期间房产也不可以转让.如果双方只签订合同,双方必须确立绝对的信用(意思是说有风险).贷款不可能转到你的名下,银行确认的抵押品和债务人是你的朋友

+1 2012-01-23 举报
xijiabo 丨Lv 0

经济适用房三年内不能买卖,将贷款还清,在过户给您,现在是不能转按揭的,每个客户根据自身征信情况及贷款次数所享受贷款利率及额度也不同!

+1 2012-01-22 举报
☆尧尧☆ 丨Lv 3

跟房产买卖手续相当,需要带齐身份证、房产证原件及复印件、还有婚姻证明等。

+1 2012-01-22 举报
aklbj 丨Lv 3

这种情况是过户不了的

+1 2012-01-22 举报