北京限价房出售?五年后。-买房

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忽悠忽悠2010 丨Lv 3

不是看现在的市值,而是看届时同地段普通商品住房的价格。举个例子:你6000元/平买的限价房,5年后打算上市交易,同地段的普通商品房的指导价为30000元/平,土地收益金就是(30000-6000)*建筑面积*0.35,也就是要交8400元/平的土地收益金,等于你1.44万/平买的限价房,可以转为商品房产权。

+14 2012-03-19 举报
fan6151 丨Lv 0

1、限价房在取得房产证或契税完税证明满5年,可以上市交易2、同等条件下,**优先回购;3、上市交易时,按界时同地段普通商品房指导价与限价房购房价之差的35%上交土地收益金后可以取得商品房产权。4、申请保障性住房使用公积金贷款的,最低首付10%,银行商业贷款的,在20%-40%之间。

+11 2012-03-19 举报
闲云野丨Lv 0

是的

+11 2012-03-19 举报