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  • 没有房产证怎么做房地产评估报告, 土地是租的 有土地租赁合同(三十年),估价对象是汽车4S店,没有房产

    这种报告怎么做 ,需要委托方提供什么资料 ,请高手指点 北京市

    地产 土地租赁 租房 房地产 举报

    提问者：solm

    发布于2012-03-31 北京市

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共3个回答
  • D调de金滨 丨Lv 2
    1、没有明确估价目的是无法估价的。没有房产证的房地产是不能评估交易目的估价,比如转让、抵押贷款等。2、权属不明,土地性质是很关键是国有还是集体不明,与谁承租不明,承租条件不明。也无法估价。3、可以用收益法评估房地产价,但是否要减去土地价要看情况。可以用成本法只评房产价值。
    +11 2012-04-03 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    首先估价的对象是汽车店,跟房产没有关系的。就要评估汽车4S的 价值。
    +1 2012-04-03 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    身份证 需要公证
    +1 2012-04-03 举报
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