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继父要在给我买的房产证上写上他的名字,请问算不算二套房?
我们现在住的房子是继父的,写着他一个人的名字,现在要给我买房,他勉强拿了钱付了个首付,但是他要求在房子上加上他的名字,我查了下,根据新国八条的规定,那就算是属于二套房的范围了,因而首付比例要在60%以上,贷款利率是首套房的1.1倍以上。请问各位懂房产法律高人给以解答:如果以我的名义购买就算是首套房了对吗?他这种行为算是买二套房吗? 唉。。。不是亲生的问题就多。还有一个问题:房产证上的名字到底有多么重要?为何都那么重视呢?请从法律角度予以解答,谢谢!! 北京市提问者：loveplusamour
发布于2012-01-13 北京市
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共2个回答
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whanwff1 丨Lv 0
如果加上你继父的名字一定是二套房,但是如果你们现在坐的房子是全款买的,银行这边算一套房,如果是按揭买的,贷款只能贷款百分之四十,(银行现在还没有跟房交所联网可以偷点漏洞,银行这边可以算一套房)。 房交所这边不论你是全款买还是按揭都是二套房,因为房交说查得到你继父有房子,契税百分之三,其他不变 -
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夜玫瑰cathy 丨Lv 3
1.如果你们现在住的房子不是贷款买的就不算第二套,2,房地产权证上的名字很重要加上名字就是共有人,对这个房子就有所有权,也就是这个房子他有一部分产权,你的继父很聪明,不过这也是他对以后自己老了,没人抚养的一种保护。只要你对他好,房子以后还是你的,希望不要因为这个事情出现隔阂,退一步海阔天空吗。 -
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