目前还没有作用,等到以后估计会用到

以前很多房改房都没有办理土地证,是由于之前的大部分土地为划拨,享受了一定的政策优惠,如要办理土地证,需要先将这部分土地费用补交才可以。这是历史遗留问题,在买卖关系中影响也不大

跟新房一样,土地证只是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。在咱们郑州大部分地方土地证没分到个人手里,因为它是在一个大本上的,只是没有分割而已,但您的房产产权照样是受法律保护的。只能说有土地证,只是没发到您个人手上,这在档案处时能查到的。 如果你还不放心,下面就是办理土地证的流程,您可以看一下: 房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。 如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。