朋友们是否晓得如何过户房产证?要注意哪些方面-买房

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ask2299215405 丨Lv 2

过户房产证: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。希望可以帮到你。

+1 2019-10-29 举报
在老地方等你! 丨Lv 1

不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户;2、购房者以后卖房须经单位同意;3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。仅供参考

+1 2019-10-29 举报