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共51个回答
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huatingquan 丨Lv 4
看见了假两件很快就韩国 -
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tianyouaishangda 丨Lv 5
过户的区别在 -
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吴钧城 经纪人
第一个是产权人没有发生转变,但产权人的权利已经发生转变,说白了这时候的产权人没有任何价值,因为被委托人代替委托人行使房产上的所有权利,,这个是有时间限制的,一般是两年第二个是产权发生转变 -
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赵勇博 丨Lv 10
的区别在哪里? -
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fudiguangchang 丨Lv 4
请问全权委托公 -
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changanyixian 丨Lv 5
权委托公证和过户的 -
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李理 置业顾问
第一个是产权人没有发生转变,但产权人的权利已经发生转变,说白了这时候的产权人没有任何价值,因为被委托人代替委托人行使房产上的所有权利,,这个是有时间限制的,一般是两年第二个是产权发生转变 -
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沃东壤 丨Lv 5
区别就在于二者产权人是否发生变化。您说的这种情况一般都发生在楼市比较火爆的时候,比如09年,投资客买房,为了省税费,先不过户,只是让业主做一个全权委托公正给自己,然后找到下家让下家和业主去交易。但是那样的话还是有一定风险的,因为业主可以单方撤销公证,到时候就不好办了。建议还是第一时间去过户,这样才最安全。 -
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花间酒同志 丨Lv 3
这里有很大的不同。最重要的就是在产权方面。过户就是原产权人把房产转移到购房人名下,双方到房屋管理部门办理登记手续。并缴纳了相关税费。/购房人也取得了相应的新产权证书/全权委托公证只是双方到公证处办理了委托手续,购房人不用原产权人再配合过户了,可以自己去办,但是这样做的风险在于对原产权人来说如果此房在没有过户前发生一些不可预见的事情发生,如火灾倒塌等,原会追究原产权人的责任/对于购房人来说,如在没有正式过户前原业主把此房再出售或抵押给第三人,那造成的损失;由购房人自己来承担。总之奉劝买卖双方,最好不要采取全权公证而是要过户才是最为安全的。 -
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财运追月 丨Lv 4
全权委托公证是委托给别人。自己没时间打理。房子已经是别人的了。公证的有效性是一年。过户是原产权证必须陪同买房人去建委进行产权登记变更房本。 -
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