不动产抵押权和不动产权利抵押权有什么区别啊?-买房

共3个回答

stravas 丨Lv 0

义务跟责任不一样

+11 2012-03-27 举报
swatert 丨Lv 3

在担保物权中的抵押权中,抵押人表现最多的是义务的履行。至于抵押人的权利则集中表现在对于孳息的收取上,即《物权法》116条规定了天然孳息与法定孳息的归属----以归所有权人为原则,归用益物权人为例外。抵押是担保物权的一种,抵押人一般情况下是抵押物的所有人,所以抵押人享有孳息收取权。但是,需要注意的情况是,对于债务人不履行债务,也就是抵押人不履行义务的情况或者其他事项引起抵押财产被法院扣押时,产生的孳息由抵押权人收取,其会被首先用来冲抵孳息所产生的费用。此时,抵押权人只有一个告知抵押人的义务---这个也算是抵押人的权利。

+11 2012-03-27 举报
IP探索者丨Lv 4

后者限制的更多,限制权力人了

+11 2012-03-27 举报