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  • 求懂房屋租赁合同的朋友帮帮忙

    我想问一下,我们租的是一整个院子,是不是说这个院子的所有的地方都是我们的啊。前两天房主在我们院子前边又新建了几个房子,虽在我们房子前边,但地基应该是我们这个院子的吧!开始盖得时候,我们就因为采光的问题不想让他建,后来他说给我们减一千元的租金,我们就同意了,但没写到合同里。现在房子建完了,他又说不给我们减房租了。我想问一下,这样他原来说好的减的那一千元钱我们不给房主可以吗? 还有如果她必须让我们把那一千元给她,我们不住了,需要付违约金什么的吗?合同是房东的老婆签的房东的姓名。合同上没写违约金的事,只写了未尽事宜请有关部门仲裁。我们的房子租期一年,现在刚住了三个月。 北京市

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    提问者：liuyue0105

    发布于2012-03-08 北京市

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共11个回答
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    如果产权是她夫妻二人的(老产权只有1个人的名字)。那么签署的合同是有效的,另外她口头给你的承诺没有写在合同上,你没得其它办法,如果房东态度很坚决的话,你就去告她违章搭建,但是最好还是协商解决嘛,毕竟在外面宁愿多叫朋友不愿多交敌人的嘛。
    +1 2012-03-10 举报
  • whanwff1 丨Lv 0
    只有和房东协商。和气生财三
    +1 2012-03-10 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    告他违章搭建,看他还敢不敢嚣张
    +1 2012-03-10 举报
  • crafly 丨Lv 4
    不是房东本人签的合同 还有是口头上的 只有和房东协商
    +1 2012-03-09 举报
  • renwuhua 丨Lv 1
    直接去城建举报,违章建筑,理应拆除!
    +1 2012-03-09 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    没有书面证据,你们就只有和房东协商了哦。
    +1 2012-03-09 举报
  • xieminwu 丨Lv 0
    其实合同就是用来约束双方的一些不合理的做法,但是合同没有注明清楚,其实合同上也不可能把所有事项都写得很完整,这也是你大意所造,租房子让房东搭房子这就已经让你吃亏了,可是你又听信他会给你减房租,其实现在你可以跟房东好好谈一下,找一个尽量规避自己损失的办法解决办法,实在解决不了你可以起诉,
    +1 2012-03-09 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    这种情况也只有哑巴吃黄连有苦说不出了。很明显是房东存在这问题。当时的合同时你直接跟房东签的还是找的小中介签的三方合同呢?如果是三方合同可以找第三方协商。如果没有三方,就只能跟房东协商了,不行的话就按合同办事,找有关部门仲裁,这样是最有效的解决方法。、
    +1 2012-03-09 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    1、他口头承诺的由于没有证据,你们确实没什么办法2、如果合同生效,如果你们未住满合同约定时间,按市场行规,可以要求你们赔付一月租金3、合同必须是产权人本人签字才生效,也就是说如果是产权人的老婆签字,如果没有公证委托书,法律上来说也可以说它是无效合同
    +1 2012-03-09 举报
  • ww1476946145 丨Lv 4
    你看他建的面积有多大,一般来说像他这样是建法建筑,你可以告他违章建筑,当然,是在他不给你减房租的情况下,如果他给你减了,就这样过去吧。还有就是他既然把这套院子租给了你,那么你拥有完全的使用权,他无权在院子旁建其它的建筑,但是唯一的问题就在这个合同不是房东本人签的,这个有点麻烦,如果按了手印就好,因为他们毕竟是夫妻,这套房子的产权归他们共同所有,但是他老婆签的是房东的名字,这样就不好办了,房东完全可以不用承认是他签的字。
    +1 2012-03-09 举报
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