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房屋产权人变更问题,由两个人名字变更成我一个人
我和前男友在成都买了一处房,现房子未交,合同写的两个人的名字并已备案,贷款是我主贷,2012年6月产权下来。现分手了,我准备还他首付,房子我要,房产证产权要变更为我全有,该怎么办?有哪些方案,请各位帮下忙1.能不能现在做更名,承担更名费,争取银行同意? 办法是否可行,费用是不是偏高2.能不能我和前男友签份协议,协议内容为我还他首付,他自愿放弃房屋产权,但产权还没有下来,就算协议我会不会承担风险。等房屋产权下来后,还需要去办什么手续3.先协议说房子归我所有,等房产证下来后再还钱,再办理些什么手续呢,费用大概是多少4.还有其他方案吗,谢谢大家呀,知道的请回复,谢谢你们!2. 北京市提问者：jujue_liu
发布于2012-01-11 北京市
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共4个回答
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鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
签协议 公证 过户(要交税的) -
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苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
这种问题主要解决的方法在于你们两个人的协商。如果走法律途径的话,比较麻烦而且费用会比较高,签完协议后,最好再去公证处公证一下,房管局是认公证书的。只要公证到你的头上,产权下来后就可以直接过户到你一个人名下了,更名的话,也不是没有可能,但是非常麻烦的,除非你在开发商那边有关系,那样就可以直接更名。这也是最便捷的方法的。祝你成功。 -
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yanjiu5 丨Lv 2
想现在就解决这个问题还是不咋可能得 只有你们现在协商好 最好是白字黑字的写清楚 要不然以后很容易扯皮的! -
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酷酷之夏 丨Lv 4
不能做更名的,只能过户,你们可以签协议,房屋产权下来后再去过户,只要你们双方同意签了字的就合法,就是过户,税费由你房子的面积及地理位置而定,就跟通常的买房的税费一样, -
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