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房产 过户 商铺 房产证

共4个回答
  • ask7968527320 丨Lv 2
    和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
    +1 2019-10-26 举报
  • ask3402202195 丨Lv 2
    可以,如果房产证没有下来,可以先写赠与协议,再过户,过户需要房产证。
    +1 2019-10-26 举报
  • heziba 丨Lv 4
    和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
    +1 2019-10-26 举报
  • ask169826416 丨Lv 2
    房产证是证明,过户是一种保障
    +1 2019-10-26 举报
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