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  • 关于租房违约金的问题。我同学签了一份很不合理的合同。她租了一个店铺,年租金为一万六,签了两年为三万

    我同学签了一份很不合理的合同。她租了一个店铺,年租金为一万六,签了两年为三万二。约期为2011年1月1日到2012年1月1日。现在由于经营不善想不做了,结果违约金是一年三千,两年要六千。且合同规定转租要付违约金三千,且店铺只能用作卖衣服。这么高的违约金是不是不合法?违约金应该按月租算吧?按年租金算合法吗? 北京市

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    提问者：黯言

    发布于2012-01-31 北京市

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共1个回答
  • 天眼老虎 丨Lv 4
    法律规定违约金不能超过实际损失 的30%。来衡量是否合法。一半实践中参照房租来计算。你的年租金1.6万元,自己算一下就可以。法律依据:第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    +1 2012-02-03 举报
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