我需要购买一套二手房,房产证面积为89.6平方米,房龄10年,请问需要多少交易费用?-买房

共3个回答

ckf68113 丨Lv 2

1.商品房:a,首套房:评估价的1%个人所得税,评估价1%契税;b,二套及以上:评估价1%个人所得税,评估价4%契税(如果卖方在所在城市只有一套住宅则无个人所得税)2。商铺和非住宅:评估价差额的20%个人所得税,4%契税;30%土地增值税

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yankunhan 丨Lv 2

tongshang

+1 2012-02-20 举报
chuhanman 丨Lv 0

1:房主是否有二套房,如果没有则无个税,如果有那么还有一个点的个人所得税.2:如果你家庭名下无住宅,则契税为1%,工本费5元,登记费50元,手续费4元/平方3:看房产证的登记日期还不是房龄,如果没有超过五年则有5.5%的营业税,如果超过了则没有.4:如果是单位房则有1%的土地收益金,商品房则没有.如果是房改房还要看是否超标,这则有房产局登记为主,超标的话最好别买,不然费用更高.

+1 2012-02-20 举报