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  • 我是2006年购的二手房,请问现在办房证是多少交易税

    因为买的时候东家说这个二手房是在2003年建得,我们觉得还挺新的,就买了,可是后来听别人说这种房子办房产证时交易税拿得多,于是为了减少负担,我们只做了公证,并没有办证,现在如果办得多少钱呢?我的房子59.73平方米.

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    提问者：轻舞灰羊

    发布于2007-06-04

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共4个回答
  • jianpenger 丨Lv 3
    这要看你购买房产的性质，如果是商品房，5年的期限是从房本的日期开始计算的，2006年的房子，5年之后就是2011年，时间比较久，这样对你来说风险是比较大的。 1、国家还会不会有什么新的政策出台，增加新的税费．2、我国实行的是产权登记制度，房屋的合法性以房屋产权来确定，如果你没有过户，而且房价又涨了，对方很可能毁约，你的利益会损失很多。 所以建议尽快过户，切莫贪小便宜吃大亏。
    +10 2007-06-04 举报
  • 罗罗儿 丨Lv 3
    这需要看您购置的房产的权属性质。一套已购商品房交易时基本涉及如下费用（以北京为例）未满5年：买方契税：3%（个人购买普通住宅减半征收）印花税：0.05%证照贴花：5.00元/证卖方：营业税（含城建税和教育费附加）：5.5%个人所得税：1%（一般个人都按这个比例缴纳）土地增值税：（非普通住宅缴纳）印花税：0.05%
    +10 2007-06-04 举报
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    能办现在快点办，你买的时候肯定比现在便宜多了，不知道以后国家还会不会有什么变化，现在你要是过户的话也差不多够五年了，也能便宜不少钱呢．
    +10 2007-06-04 举报
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    应该比以前更多了，多了营业税~要拖就拖到2011年，要么现在立刻办，没证在手还是不安全的。
    +10 2007-06-04 举报
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