我母亲有2间平房1个房本想过户一半给我怎么办理;可以过户的吗?-买房

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我母亲有2间平房1个房本想过户一半给我怎么办理;可以过户的吗?

我母亲有2间平房在1个房本想过户一半给我请问怎么办理,费用是多少? 北京市

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提问者：ask2396066804
发布于2019-10-25 北京市

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过户平房房产证

共4个回答

ask1574331817 丨Lv 1

最好就是直接过户到你名下,如果做公证的话,以后还是比较麻烦,要是老爷子一天不在了,而房子做的是公证的话,夫妻和子女都是平等的。都可以分一杯羹。对你来说可能不是这么公平。直接过户的话和他们就没有什么关系了。过户的话还是比较麻烦,1.要看老爷子的年龄,如果在70岁以上,还要做精神鉴定,要证明老爷子的精神和思维是正常的。2.还要看房子是单独所有,还是和你母亲共同共有,如果是单独所有,还很好办,直接过户就可以了,如果是共同所有,还是要交点继承说。这个就没有多少了。只有一半。3.如果是共同共有,还需要你母亲的死亡证明。4.过户就需要身份证,户口本,婚姻证明,还有就是你和父亲到场。5.房子产权日期:满五年就需要4个工作日,未满五年当天就办完。还有什么问题你可以直接给我电话

+1 2019-10-25 举报
irishu3000 丨Lv 0

最好就是直接过户到你名下,如果做公证的话,以后还是比较麻烦,要是老爷子一天不在了,而房子做的是公证的话,夫妻和子女都是平等的。都可以分一杯羹。对你来说可能不是这么公平。直接过户的话和他们就没有什么关系了。过户的话还是比较麻烦,1.要看老爷子的年龄,如果在70岁以上,还要做精神鉴定,要证明老爷子的精神和思维是正常的。2.还要看房子是单独所有,还是和你母亲共同共有,如果是单独所有,还很好办,直接过户就可以了,如果是共同所有,还是要交点继承说。这个就没有多少了。只有一半。3.如果是共同共有,还需要你母亲的死亡证明。4.过户就需要身份证,户口本,婚姻证明,还有就是你和父亲到场。5.房子产权日期:满五年就需要4个工作日,未满五年当天就办完。还有什么问题你可以直接给我电话

+1 2019-10-25 举报
ask104769234 丨Lv 2

如果母亲在世时顺利办理了房产证,1、如果没立遗嘱,则日后根据法定继承,两兄弟及另外的第一顺位继承人(比如父亲)平分。2、如果立了遗嘱,写明房产由二个儿子平分,则日后可以根据这份遗嘱去办理过户手续,一人一半。如果母亲在世时没有办理房产证,你们要保留好办理拆迁安置房的相关文件、合同等,用来证明房屋权属。然后就同上面两点一样,区分有没立遗嘱。但愿能帮到你,希望采纳,谢谢!

+1 2019-10-25 举报
ask4549946765 丨Lv 2

农村房屋产权继承需要注意1、如果你母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,你母亲享有一半的份额,这种情况下,你父亲的其他继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女),你母亲那一半的份额赠与给你就可以了,需要先到公证处做继承权公正,你母亲那一半份额做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。2、你母亲不在世的话,就更简单了,其他继承人放弃继承,做个继承权公证书,再到房管部门办理过户就可以了

+1 2019-10-25 举报