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  • 关于办公楼出售,需要交哪些费用?

    最近打算出售一套房产,属于办公楼性质,所以想请教一下达人~ 北京市

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    提问者：音乐狂潮

    发布于2012-02-12 北京市

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房产 写字楼

共6个回答
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    写字楼(非居住用房)交易税费:上家:印花税是合同价的0.05%、营业税以及附加是(合同价-购入价)×5.65%、个人所得税是(合同价-购入价-此次交易产生的营业税及附加-购入时的契税-印花税)×20%或是如无法完整提供购入时的**原件,则个人所得税=合同价×3%、土地增值税是按土地增值税申报表计算(30-60%);下家:契税是3%合同价、印花税是合同价的0.05%、交易手续费是合同价的0.5%、转移登记费是550、权证印花税是5元/本;
    +12 2012-02-13 举报
  • 小猎犬110700 丨Lv 1
    个人所得税何时制定的
    +1 2014-05-21 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    1、印花税:合同价格的万分之五2、营业税及附加:(出售价—购入价)*5.65%3、土地增值税:(出售价—购入价—营业税及附加—上手购入契税—购入价*5%*购入年限—购房时的合理支出)*30%到60%(累进税率分30% 40% 50% 60%四档,根据土地增值率确定)4、个人所得税:(出售价—购入价—营业税及附加—土地增值税)*20%5、房产税:房屋购入价*1.2%*持有年限房产税并不是每个区都征收,
    +10 2012-02-13 举报
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    1楼已经很完整了,提醒一下,土地增值税为买进价和送件价差额的40%-56%
    +1 2012-02-13 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    1、印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税,税率为万分之五。 2、城建税、教育费附加和地方教育附加:内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的))、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。 3、土地增值税:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。
    +1 2012-02-13 举报
  • 别发牢骚 丨Lv 0
    前面所提房产税计算公式,应该是购入价*1.2%*80%*持有年限。依据的是1986年国务院颁布的《中华人民共国房产税暂行条例》,征收对象是个人或单位所有的营业用房。我们现在经常讲得住宅房产税是依据的2011年上海市颁布的《上海市开展部分个人住房征收房产税试点的办法》。虽然都叫房产税,但是征收对象与计算公式完全不一样,比较容易混淆
    +1 2012-02-13 举报
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