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  • 购房方法是否行得通

    工作在杭州,准备购房,朋友推荐一种购房的方法: 首先,买一套面积小的房子,最好是繁华地段,大约40平到50平,一次性付清房款。 其次,把这个小房子作为抵押向银行贷款,比如说贷款30万到50万,拿这些贷款再去支付一套大的房子的首期,大房子大约100平。 第三,把小房子租出去,自己和家人住大房子,用小房子赚得的租金供养大房子的按揭还贷。 最后,到手的就是两套房子,而且,大房子是白赚的。 有懂行情的朋友、业内人士、专业人员帮我分析一下,这种购房方法是否行得通?有什么缺陷和不足? 北京市

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    提问者：shou21

    发布于2012-01-14 北京市

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共1个回答
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    兄弟:你的想法很好,但是不可行,原因:1:首先你要明白抵押贷款的利息比按揭贷款的利息要高是不是? 2:你抵押贷款再买房你的产权证还是在银行 3:你一次性伏款买小房,根据杭州目前的房价你说40平要600000,而你去买2套首付最多也就600000万,100平2成首付是300000万40平第二套是三成首付180000,这样的话你总的首付也就480000,你有600000还可以多付点少贷点,最后还是以租养一套40平的房,你的首付低了,利息低了,风险低了,回报是一样的,自己好好算算吧
    +1 2012-01-15 举报
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