在昆山买动迁房如何规避风险?-业主生活

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在昆山买动迁房如何规避风险?

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提问者：championzo
发布于2012-03-04 北京市

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共3个回答

理想战争丨Lv 4

买动迁房完全是愿打愿挨,如果真想买动迁房有几个条件可以帮你减轻风险,但避免不了风险, 如下:一):买动迁房找自己熟人或认识的人比较好点。二):就是签买卖协议,签好后在到房产交易中心去做房产抵押,(因为动迁户每户都有一份动迁协议和房屋赔偿协议)拿好资料上下两家都一起过去,到房产交易中心做一个书面协议,或写一份欠款协议也可以做为凭证,这样尽量减轻风险。其余的那就要看具体的情况而定了。我只能为你解答到这里了。

+1 2012-03-06 举报
热血传奇魔剑丨Lv 4

我在昆山就专门从事房产买卖的,法律出身。从专业的角度来说,要注意的事情可多了,这样的房子既无产证,在房产中心也无档案可查。所以要保险的话就是:1、拿着动迁协议去动迁办和村委会核实2、查清有几个共有人?是否都同意?3、是否还欠动迁办钱?要再给动迁办多少?4、因为这种房子无产证而无法做公证,所以你只能找个专业的人士或者大中介去给你见证。5、一定要注意押尾款,保证到时出产证了要过户时对方能配合。6、1525025要对方交房给你6066。7、做好材料的保留和归档。我做过很多这样的案例的,事情做密了就ok了。

+1 2012-03-06 举报
面小团丨Lv 4

购买动迁房通常卖家会要求现金付款比较多!首先在签约时要将双方的违约责任加大处罚!然后在付款的同时要求卖家也同时交付房屋!最好卖家还有其他的证件做抵押!比如其他房产的!然后就是卖家的人际要熟悉!对卖家知根知底最好

+1 2012-03-06 举报