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这个不知道

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个税，契税，营业税

1 契税:首套(1%或者1.5%) 二套(3%)非普通住宅(4%)2 营业税:评估价的5.55%;产权证满五年的免征3 个税:评估价的1%;夫妻名下唯一一套居住满五年的住房 免征4 交易费:每平6元5 产权证工本费:80元

房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套:1、首套购房房屋是一手商品房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。2、首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。二套:1、二套套购房房屋是一手商品房:契税:普通住宅且为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。2、二套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平 2、单价低于级地价(开发区为11000元/平) 3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。

契税 1% 1.5% 3% 交易费 6*平数营业税 5.6% 产权证满5年的 免收个人所得税 1% 产权证满5年 夫妻名下唯一一套住房 免收产权证工本费 80元土地出让金 1% 2002 5 23 日以后的存量房不用交

契税(肯定有的税费)土地出让金(凡交易2002年5月23日之后的存量房,都不再需要缴纳土地出让金)个人所得税 (看产权证是否过5年了,没过5年一定有,过5年了看卖房子人有几套房子出售,唯一一套出售就没有,如果2套以上的房产出售,就有个人所得税)营业税 (没过5年一定有,过5年了普通住宅没有,过5年的非普通住宅收取差额的营业税)交易费产权证工本费

个税+契税 房子没满5年有营业税。大头的就是这些。