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  • 再问房产税征收细节。

    现有一婚后套房149平 产证上夫妻三人加我母亲,其中母亲65岁外地户口有八年居住证挂靠,我夫妻三人为上海户口。有过一次商贷和一个全公积金贷款记录。商贷的房子4年前出售现房子只有一套,公积金还在还中。问: 我离婚后再购,算以后再结婚用房,免征房产税么?问: 离婚购房免征房产税的话可购多少面积?贷款银行批么?问: 不离婚的话再购房母亲名字可上产证么?问:房产交易中心有复杂情况资询窗口,或能出书面审定书么?这个不是在购房过程中,只是购房前的政策了解中出定资格判断书,以指导我下一步计划,有这个服务么? 北京市

    购房 房产税 非本地户口 门窗 举报

    提问者：meteor88622

    发布于2012-02-21 北京市

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共4个回答
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    黎超 经纪人
    第一,您离婚后,再次购入,要看之前这套房子在离婚时怎么判决,如您要房子则按人均面积60计算.如房子判决给您的爱人,则按首套计算,不让房产税.第二,能否贷款则要看现房的判决及现房贷款时谁是主贷人.贷款是可以审批出来的,就算不离婚也是可能以买进的.第三,如果这套房子在你们办理离婚后,产证上仍有您母亲的名字,则您母亲不能购入新房,这是限购令的政策.第四,这种情况,交易中心是不会给您出据书面审定书的.建议您找一个专业诚信的经济人帮您操作这套房子.另外,房产税的计算方式您应该是明白的,是指(新购入房子的面积加上原住房面积-减去人均60平总和)乘以"合同价"乘以70%乘以0.4%,是很少的一部分钱,不用为此担心!
    +1 2014-11-17 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    1、离婚后再购,要免征房产税,须把原产证上的名字去掉。2、离婚后再购,按家庭为单位一个人60平。贷款公积金可以,商贷不一定,要看银行的。3、你母亲被限购的。4、房产金杨中心只有口头的咨询,书面的在购房前没有的。
    +1 2012-02-22 举报
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    第一,您离婚后,再次购入,要看之前这套房子在离婚时怎么判决,如您要房子则按人均面积60计算.如房子判决给您的爱人,则按首套计算,不让房产税.第二,能否贷款则要看现房的判决及现房贷款时谁是主贷人.贷款是可以审批出来的,就算不离婚也是可能以买进的.第三,如果这套房子在你们办理离婚后,产证上仍有您母亲的名字,则您母亲不能购入新房,这是限购令的政策.第四,这种情况,交易中心是不会给您出据书面审定书的.建议您找一个专业诚信的经济人帮您操作这套房子.另外,房产税的计算方式您应该是明白的,是指(新购入房子的面积加上原住房面积-减去人均60平总和)乘以"合同价"乘以70%乘以0.4%,是很少的一部分钱,不用为此担心!
    +1 2012-02-22 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    看你要买多大的房子 在算面积 人均60平码 就算你离婚了产证上有名字的再买也是要交房产税或者你不相信中介 你可以到当地的交易中心问下交税的窗口 那边专门有咨询的窗口哦
    +1 2012-02-22 举报
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