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  • 房产证问题求解……

    大家好,我是2010年8月买的二手毛呸房面积138平方米按950一平方算的话,我过房需要多少钱啊?急哦 北京市

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    提问者：kadxj

    发布于2012-03-12 北京市

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共14个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    首先说这个价格很不可思意,在哪买的?我也去买,其次是需要交纳的税费是个税、契税、营业税(1%*1.5%*5.5%)也就是您成交价格或者说是网签价格乘以7.5%
    +1 2012-03-15 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    当地过户指导价*建筑面积(138平)*1.5%(首套)或3%(二套)=契税;当地过户指导价*建筑面积(138平)*1%=个税(如果原业主名下是唯一住宅,免收);当地过户指导价*建筑面积(138平)*5.5%=营业税
    +1 2012-03-16 举报
  • king927927 丨Lv 0
    买此房需要交的税:营业税(5.5%)、个税(1%或差价20%)、地契税(1.5%或3%)。小区的地区指导价即申报价乘以房本面积乘以(营业税+契税+个税)注:如果房本或是契税票已经满五年,没有营业税。如果其不满五年,有营业税。如果你是首次买房,契税是1.5%。二套以后的全部交3%。注:北京市区域之间可能有所不同。
    +1 2012-03-16 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    合同价:138平X950元=131100元首套购房交税:契税:合同价X1.5%=1966.5元 个人所得税:合同价X1%或差额的20%,如原业主有原购房**可差额没。营业税:合同价X5.5%=7210.5元。 合计:9177元。二套购房交税:契税:合同价X3%=3933元。 个人所得税:合同价X1%或差额的20%,如原业主有原购房**可差额没。 营业税:合同价X5.5%=7210.5元。 合计:11143.5元
    +1 2012-03-16 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    问题太笼统了,哪个区,评估价是多少
    +1 2012-03-16 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    按成交价去交契税、个税和营业税
    +1 2012-03-16 举报
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    个税1%、契税1%,二套契税3%、营业税5.5%.
    +1 2012-03-16 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    小区的地区指导价即申报价乘以房本面积乘以(营业税5.5%+契税1.5%+个税1%)
    +1 2012-03-15 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    个税1%、契税1%,二套契税3%、营业税5.5%
    +1 2012-03-15 举报
  • q259d 丨Lv 4
    个税1%、契税1%,二套契税3%、营业税5.5%.前提是根据你的网签合同价去计算的!如果房本满五年是不需要缴纳个税1%,营业税5.5%,只需要缴纳契税!
    +1 2012-03-15 举报
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