产权份额?房产证增加产权人的手续?-买房

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产权份额?房产证增加产权人的手续?

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提问者：ask9087901713
发布于2019-10-22 北京市

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产权人房产产权房产证

共4个回答

ask619797342 丨Lv 2

房产证增加产权人的手续A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人);B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年,则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税);C、缴纳相应税费后办理交易过户。

+1 2019-10-22 举报
ask1459566446 丨Lv 2

需要先去做个份额约定,将双方所占份额约定死,你的份额占该房屋产权的1%,你父母占该房屋产权份额的99%。做好后再到房产局把您所占的1%的份额过户给你的母亲(此步骤类似于房屋买卖,只是您买卖的份额为1%)。所需费用为该房屋市场估价*1%*1%,举例:假如您的房屋市场价为100万元,您需要交纳约:100万*1%*1%=1万元

+1 2019-10-22 举报
旋影天使丨Lv 4

共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额,按房产证上的份额算,如果没有写份额,所有共有人平分产权。共有人是几个,没有规定,几个都行。

+1 2019-10-22 举报
ask4311468482 丨Lv 1

房产证增加产权人的手续A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人);B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年,则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税);C、缴纳相应税费后办理交易过户。

+1 2019-10-22 举报