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  • 怎样确定唯一一套房。

    我拆迁安置了一套房,现在这套动迁安置房还没有办产证。我原还有一套商品房,我想把这房买了,那么这套房在交易时算唯一一套房吗? 北京市

    商品房 安置房 动迁 房产证 举报

    提问者：草桥紫藤

    发布于2012-01-10 北京市

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商品房 安置房 动迁 房产证 拆迁

共12个回答
  • 宋江脚踢松花蛋 丨Lv 4
    算唯一,没有什么税费啊。
    +1 2012-01-13 举报
  • rzswm 丨Lv 0
    你拆迁房产证没有办理出来之前,你这套商品房是属于唯一一套,满5年的话,普通住房的话个税和营业税都免掉,只有交易手续费2.5建筑面积;非普通要交差额营业税和交易手续费。
    +1 2012-01-13 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    可以算唯一的啊,如果你是普通住宅的话是不哦那个交税的,不是的话就要交一个差额营业税,差额营业税就是拿现在的价格减去买进的价格乘以百分之5.65.,还有一个百分之一的中介费、
    +1 2012-01-13 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    目前来看你不是唯一以套,你必须卖掉一套才算唯一一套满五年唯一的普通住宅你就没有税费了,只需要交一个交易手续费(面积*2.5元)非普通住宅需要交一个差额的营业税(卖出的总价-当时买进价)*5.56%。另外还有上面说的交易手续费
    +1 2012-01-13 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    是唯一一套,普通住宅如是唯一的就没有税,非普通的的交差额营业税,唯一不唯一有个1%或2%的个人所得税
    +1 2012-01-13 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    这个情况来看:你的房子属于满五年并且是唯一的,至于交税:有1%的中介费和过户手续费几百块。 如果是非普通住宅:要交的税有(现在成交的利润差乘以5.65%),也叫差额营业税、还有1%的中介费、其次是几百块的手续费!就这些,我在外高桥,有需要可直接联系我:秦先生 159 21899915
    +1 2012-01-12 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    在你的动迁安置房产证未办理的前提下,你属于唯一一套。税费区分在普通住宅或非普通住宅。内环外外环内的房屋,评估价格超过140万或者面积超过140平米的,按非普通住宅缴纳差额营业税【(卖出合同价-买入价)X5.65%】=差额营业税。外环的房子超过98万或者超过98平米的就属于非普通住宅。计算公式同上。如果属于普通住宅就不需要缴纳任何税费。如有疑问或不明白可以电话联系我。
    +10 2012-01-12 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    你就一套房子 就唯一。 有2套 就非唯一啊
    +1 2012-01-12 举报
  • shi0072459 丨Lv 0
    算是唯一的,作为你这边来讲,只要是普通住宅的话,基本是只有个交易手续费,每平方2.5元计算。要是非普通住宅的话:有个差额营业税(卖出合同价-买入合同价)*5.65% 另外还有就是上面所说的交易手续费。
    +1 2012-01-12 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    产证没办出来的话,这个商品房还是算唯一一套的,卖这套房子所交的税还是得看你的房子是不是普通住宅.要是普通住宅的话是只有一个1%的中介费,如果是非普通住宅的话还要交一个差额的营业税.
    +1 2012-01-12 举报
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