紫薇天悦回迁房改的性质,居住人群和建筑质量不敢恭维,所以价格照嘉铭桐城会便宜一些。不过户型好的价格不比嘉铭桐城差。主场,居住密度相对较高,以小面积为主,偶尔有一两套大面积的价格也不便宜,也能上陈经纶学校,不过楼下就是**局安全性应该不错。嘉铭桐城是配套比较全的,而且现在可选户型较多也有一些性价比高的房子拿出来卖。如果让我选择,嘉铭桐城首选,其次主场,没钱了买紫薇。。。。

我个人推荐嘉铭桐城,无论从社区环境和人文环境还是建筑质量得房率都是首选嘉铭桐城。

紫薇天悦09年次新房,使用年限还有68年;嘉铭桐城和主场都是楼龄将近10年的老楼了。紫薇天悦户型比较新,格局好,浪费少。嘉铭桐城挨着北边的那条臭沟,夏**北的窗户无法开启,臭得令人窒息;主场挨着北苑路这条城市主干线太近,还挨着地铁5号线,早晚呼啸而过的地铁吵死。相比较而言,当然是紫薇天悦性价比高,环境好。

这三个小区根本就不是一个类型。你看自己喜欢哪里的吧。紫微天悦和主场都是小户型为主,居住密度比较高,并且小区规模较小。嘉铭桐城是这边的一个很大的社区,户型结构也很多,并且里面有一个陈经纶中学,一期二期的房子大部分都满五年了。

紫薇天悦还不到五年呢,主场小区不大比较安静房间档次还可以,嘉名园分多个区域可以选择的房型比较多。还可以选择凯旋城 管理也不错。

我是专卖紫薇天悦小区二手房的经纪人,发现好多卖嘉铭桐城的经纪人同事猛踩紫薇天悦!你们够昧着良心说瞎话的哈!紫薇天悦现在哪有24000一平的房?紫薇天悦是回迁房吗?紫薇天悦户型真的那么次吗?紫薇天悦居住环境真那么差吗?首先:紫薇天悦不是回迁房,开发商神通广大最早按回迁房报的项目,然后按商品房标准建设的,这点去过紫薇的人都知道,宽敞的大堂,电梯厅,各层楼道都铺砖,到处都是商品房的标准。而使用率却高达80%,这个小区根本没有分给大屯乡农民,也根本没有上市卖,都是关系户买走的,当然其中有一部分炒房子的,所以有些房搞出租,感觉有点乱,但入住两年了,大部分炒房客都卖掉了,自住业主增多,环境大有改善。其次,紫薇天悦户型设计还算新,浪费较少,使用率高,各个户型利用起来都很合理。当然也有一些户型由于夹在两个楼之间,采光差。还有紫薇天悦由于特殊性,开发商是在09年12月取得的国有土地使用证,70年产权是从2009年12月——2078年12月。普及一个常识:商品房计算年限是从开发商取得国有土地使用证开始计算,一般是从项目动工开始,也就是一个楼盘开始销售到入住,使用年限已经少了2-4年,这样计算嘉铭桐城满5年的房子楼龄实际已经将近10年,而紫薇天悦楼龄才两年。今后的市场,楼龄越新的房子保值率越高!

嘉铭桐城A B 两个区,房本满五年,板楼。嘉铭桐城C区塔楼,房本满五年,得房率高,单价低。离北小河近,说实话确实有味道!嘉铭桐城D E咖啡色的两栋楼,板楼。房本不满五年,也是嘉铭最贵的。嘉铭桐城F区,塔楼。得房率87%,多少也受到北小河的影响。紫薇天悦一号楼最好,不临街板楼。都是大户型,两居137平,三居181平。2号楼都是开间小户型,朝东对花园,朝西临街,3号楼5号楼6号楼都是塔楼。4号楼板楼户型不错,缺点不是临街就是有遮挡!!!现在在卖的单价24000,但是没有成交。还有就是紫薇只能上小学,不能上中学!!!主场:小户型居多,离地铁比较近。两居户型不错,在卖的少。个人认为:嘉铭桐城首选 其次主场 然后紫薇仅供参考!!!

嘉铭桐城,首推嘉铭桐城的D、E区、宝石花苑,低层带电梯小板,户型棒,得房率高,新,带陈经纶中学名额。C区最便宜,但是户型一般,挨着臭水沟。AB区比较老,A区主要在售的是东西通透101平两居,B区首推复式。主场以小户型,特别是以开间为主,也带陈经纶中学名额。紫薇天悦,有点回迁房性质,人员素质低,主要是出租为主,格局也不大好,也带陈经纶中学名额。周围还有凯旋城、欧陆经典、阳光新干线不错

嘉铭桐城,总体来说,还是嘉铭桐城比其它小区好。也非常舒适优雅,绿化率较高。

嘉铭桐城北侧靠近那条臭水沟的几座塔楼再便宜也不能买,夏天无法开窗!嘉铭桐城临着东西向那条主马路两侧的楼更不能买,因为那条马路下面正在挖15号线,两侧的楼地基与15号线相隔十几米,隐患太大,噪音共振太大。剩下的嘉铭桐城就没几座楼可以选了。紫薇天悦不同,除了物业差劲外,其他都很好,当初炒楼的这两年也卖的差不多了,业主逐步转外自住居多,素质大有提高,物业是软件,迟早会改善,不像嘉铭桐城有这么多硬伤,避不了。孰胜孰负,一目了然。嘉铭桐城其实刚入住那几年物业也不咋滴,磨合了快十年才磨合成现在这样,紫薇天悦做为一个刚入住一年多的新小区,现在的管理还算凑合吧!