房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 如果不能过户到我朋友名下,那房产所有权怎么处置?

    我朋友(非北京当地人,也不符合今年房产政策的条件)于2010年5月在北京通过中介公司购买了一处2手新房(新楼盘,我朋友直接入住),当时签订了三方协议,房款总价185万,其中首付了140万,其余款分期付款,中介费用5万。签订协议时,房产证没有出来,开发商当时承诺房产证2011年8月份下发,中介承诺房产证下发后,将房产证过户。我的疑问是,如果2011年8月拿到房产证后,房产能不能过户到我朋友名下,如果不能过户到我朋友名下,那房产所有权怎么处置? 北京市

    房价 购房 新房 开发商 举报

    提问者：yqgsm

    发布于2012-01-11 北京市

相关搜索推荐

房价 购房 新房 开发商 楼盘 中介 房产 中介费 房产证 首付

过户 房屋所有权

共10个回答
  • 赵勇博 丨Lv 10
    所有权怎么处置
    +10 2014-12-10 举报
  • huatingquan 丨Lv 4
    ),当时签订了三方
    +10 2014-12-09 举报
  • fudiguangchang 丨Lv 4
    果不能过户到我朋
    +10 2014-12-09 举报
  • changanyixian 丨Lv 5
    能过户到我朋友名下,如果
    +10 2014-12-09 举报
  • tianyouaishangda 丨Lv 5
    房产所有权怎么
    +10 2014-12-09 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    分两种情况,当初如果作了公证,被公证人可以拿有效证件及公证书原件及所购房的购房合同(与开发商签订的合同),契证等独自办理过户(注意不能过户到被公证人自己的名下:例如甲方把没下房证的房子公证给乙,乙可以拿有效证件自己办理甲名字的房产证,再过户到丙名下,而不能过户到自己的名下)。第二种情况,如果没作公证,就需要原房主出面输属于他本人名字的房产证,然后再过户到买方名下。中介单位应该全程监管原房子的所有合同与契证等。并陪同办理。
    +10 2014-08-21 举报
  • 在线问 打电话
    栗海兴 经纪人
    你朋友没有资质买房，是没办法过户的
    +10 2013-12-12 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    分两种情况,当初如果作了公证,被公证人可以拿有效证件及公证书原件及所购房的购房合同(与开发商签订的合同),契证等独自办理过户(注意不能过户到被公证人自己的名下:例如甲方把没下房证的房子公证给乙,乙可以拿有效证件自己办理甲名字的房产证,再过户到丙名下,而不能过户到自己的名下)。第二种情况,如果没作公证,就需要原房主出面输属于他本人名字的房产证,然后再过户到买方名下。中介单位应该全程监管原房子的所有合同与契证等。并陪同办理。
    +11 2012-01-14 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    您的意思是,在北京二手房买卖权限政策之前买的房,没过户。但现在你朋友没满五年纳税是吧?现在应该是不能过户带你朋友名下了因为他没满5年纳税。但可以找中介公司磋商看怎么运作一下。
    +10 2012-01-14 举报
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    合同怎么签订的就怎么行事。
    +10 2012-01-14 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。