现在的政策,二手房的税费如何计算?-买房

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silver892008 丨Lv 4

满5年不满5年普通住宅契税(1%) 契税(1%) 90~140平(1.5%) 差额营业税(5.5%) 个税(全额1%或差额20%) 契税(3%) 契税(3%)非普通住宅差额营业税(5.5%) 全额营业税(5.5%) 全额个税(1%)普通住宅:面积小于140平米,并且网签价格小于120万非普通住宅:面积大于等于140平米,或者网签价格大于等于120万契税:网签价格 * 1%(或3%)全额营业税:网签价格 * 5.5% 差额营业税:(网签价格—原始购房价)* 5.5%全额个税:网签价格 * 1%差额个税:网签价格—原始购房价)* 20%网签价格:贷款额/贷款成数贷款额:评估值 * 贷款成数(一般是成交价格的80%~85%)贷款成数: 首套 7成二套 4成***备注全款的网签价格:面积*地区指导价

+1 2012-02-08 举报