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  • 我想问一下关于第2套商品房,我现在自己买了个小户型的房子,是按揭贷款的,现在我老爸老妈要以他们的名义

    在买个房子,这样的话算不算是第一次买房子啊,如果算是第2套商品房的话首付要百分几啊, 北京市

    按揭贷款 商品房 贷款 房子 举报

    提问者：李世民大战秦始皇

    发布于2012-03-03 北京市

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共4个回答
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    二套的首付最低需要60%,您还未有以下即中情况:1.如果您父母名下有一套房子,没有贷款买房,把现有的房子卖掉则算首套,不卖则算二套。2.如果您父母名下的房子是通过贷款买的,则您父母不论房子卖不卖银行贷款方面都算是二套的,所以首付必须达到60%,唯一的不同是交税的时候不通,因为银行是通过有没有贷款记录和名下是否有房子来判定二套的,两者有其一银行就算二套;而土地局则是根据名下是否有房子者一项来判定是否二套,所以如果有贷款记录而名下没房子,买房只要交1%的契税(1%<90㎡>1.5%<143㎡<3%),反之则要交满3%的契税3.如果您是全现金买房子。二套的政策则银行贷款这方面的约束则跟您一点关系没有,只有交契税的时候有点影响,跟上面的契税计算法则一样。
    +1 2012-03-04 举报
  • 点点心灯 丨Lv 1
    要是您父母名下没有房子买房不算二套。如果是2套首付要首付6层。
    +1 2012-03-04 举报
  • 心动的小屋 丨Lv 4
    要是你父母名下没有商品房房还是第一套房.有就是二套.2套首付百分之60
    +1 2012-03-04 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    如果您父母名下没有房产的话那算是第一次买房,反之就不是,购买第二套住房首付至少六成。如果您父母年龄满60周岁的话,那贷款就不能贷了。
    +1 2012-03-04 举报
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