房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 首套房商业贷款,卖了再用公积金贷款买房,此时按首套还是二套

    我想把用商业贷款在新塘买的唯一住房卖掉,名下没有房产了但有商业贷款记录,请问按现在政策申请公积金贷款在市区另买一套,是按首套还是二套呢?只要有公积金或商业贷款记录都算是第二套吗? 北京市

    购房 公积金 房产 商业贷款 举报

    提问者：ask5775037347

    发布于2019-10-20 北京市

相关搜索推荐

购房 公积金 房产 商业贷款 首套房 公积金贷款 贷款

共4个回答
  • arting456 丨Lv 4
    一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。等等
    +1 2019-10-20 举报
  • ask2953239020 丨Lv 2
    一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。等等
    +1 2019-10-20 举报
  • ask2809645252 丨Lv 2
    现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。
    +1 2019-10-20 举报
  • ask4160645518 丨Lv 2
    当然可以,但是个人建议您尽量选择一种贷款方式。假如您现在选择的是商业贷款,那么您日后条件允许的话,再用公积金买房子只要商贷还完或是这套房子卖了,您都算首套。
    +1 2019-10-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。