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  • 请问集资房房产证和商品房房产证有什么区别吗?（来自广州汇雅花园小区）

    准备在汇雅花园买套二手房,但是说是集资房房产证,要叫5%的土地转让金,请专家们帮帮忙解释一下,买这种房有问题吗 北京市

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    提问者：koko1168

    发布于2012-04-05 北京市

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共6个回答
  • 果冻19 丨Lv 4
    符合条件才可以上市交易
    +11 2012-04-07 举报
  • 城市麦芽 丨Lv 1
    不差钱.就没问
    +1 2012-04-08 举报
  • 暮苍 丨Lv 4
    集资房和商品房交易性质都差不多的,只是在税费上的差别而已
    +1 2012-04-07 举报
  • guanli4 丨Lv 3
    这是正常的交易,没有问题的,不过要过五年才可以交易的,过了五年后就可以上市交易,但要交5%的土地出让金,你再拿到证就是商品房了,交易都是按商品房正常交易。所以不要有什么顾虑,集资房的质量相对比商品房还要好,实用率也更高,真的是个不错的选择。
    +10 2012-04-07 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    有区别,集资房一般价格比较优惠,能不能上市交易要看当地的政策,去问当地的房管局最好,一般能交易的都要交5%的土地出让金,之后就成为商品房了.
    +1 2012-04-07 举报
  • shinong11 丨Lv 3
    你好:这样的房产和商品房是基本上一样的。但唯一不同的是,此类房产是属于优惠购房。较上市交易的时候要多交一项税费,那也就是土地出让金。再补交土地出让金后就是商品房了。也就是可以随时上市交易了。
    +1 2012-04-07 举报
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