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房产 过户

共5个回答
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    彭涛 经纪人
    过户流程很简单，需要提前准备好一切需要的资料，在房管局申请过户。二手房需要按揭贷款的，需要等按揭银行审批通过之后，就可以申请过户了。在提交完过户资料后，5-10个工作日，会出新的房产证，之后再去物业管理出，过户交接一下水电，就算完成。
    +1127 2020-10-16
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    瞿凯 经纪人
    您好，感谢您的提问。首先签合同，业主查档，买家交定金。买家全款。业主赎楼的话，就申请到注销。然后物业评估，免税手续。在就双方过户。出回执，收佣金。买方付款给卖方，物业交接领取新证。买家按揭的话，流程多了银行审批在赎楼的时候就可以操作。 出新证后多了去抵押的流程。简单来说。一套二手房的交易过程买方要来3到4次。
    +1100 2019-10-21
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    陈清波 经纪人
    惠州房产过户有两种方式: 一是赠与过户，第二是过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需双方夫本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
    +1125 2019-11-01
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    陈清波 经纪人
    惠州房产过户有两种方式: 一是赠与过户，第二是过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需双方夫本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
    +1125 2019-11-01
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    刘泽 经纪人
    二手房的话 先叫定金，然后经纪人查档，做权籍调查，业主去赎楼，然后这边预约过户，准备资料做按揭，最后放款把钱打到业主卡上，然后还回去
    +178 2019-10-24
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