我在北京买了二手安居房怎样才能过户呢?-买房

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姚健 经纪人

之前买卖的时候应该交过百分之三的土地出让金了,买卖过以后就是商品房的房本了,按正常的商品房流程办理就行了。

+1 2014-09-17 举报
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李俊 经纪人

我在北京买了二手安居房怎样才能过户呢?我在北京买了二手安居房怎样才能过户呢?

+1 2014-08-20 举报
jujue_liu 丨Lv 3

你好:安居房在北京也就是大家所说的二类经济适用房,交易前先给国家补交土地出让金,公式是成交价×3%,其他税费和商品房一样。如下公式:1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。交完税费就可以直接过户了。

+10 2012-03-28 举报
ifso 丨Lv 0

之前买卖的时候应该交过百分之三的土地出让金了,买卖过以后就是商品房的房本了,按正常的商品房流程办理就行了。

+10 2012-03-28 举报