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  • 房产继承问题

    我母亲名下有一处房产,房产证上只有我母亲一个人的名字,但是房产证的日期是在我母亲与继父结婚之后。现在我母亲想把这处房产留给我。我的问题如下:1.按照新婚姻法,这处房产是否属于我母亲与继父的婚后共同财产?我母亲是否具有完全的支配权?2.如果我母亲提前立遗嘱指定由我继承,或遗赠给我,那么她百年之后,我是否能够凭遗嘱进行过户,或者买卖?我继父是否还有权利主张这个房子的继承权?问题补充: 那我妈妈生前过户给我,或者卖掉,需要通过我继父吗?这个房产是回迁房产,合同是开发商跟我妈妈一个人签订的。开发商先后收过5次款,付款收据上也都签的我母亲一个人的名字,这样算是独立出资证明吗?如果不算那么应该怎样证明是她独立出资的呢?如果证明了是由我母亲独立出资的她是否就能独立支配了啊。---请注意一切事情发生在婚后。包括拆迁啊,签合同啊,付款什么的。 北京市

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    提问者：MwddLJXURRppbFlIy

    发布于2012-03-02 北京市

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共1个回答
  • 美派斯 丨Lv 0
    1.按照婚姻法司法解释三,这处房产属于你母亲与继父的婚后共同财产,我母亲只有一半的支配权。2.如果你母亲提前立遗嘱指定由你继承,或遗赠给你,我无法凭遗嘱进行过户或买卖,因为你充其量只能继承一半房产,另一半是你继父的财产,你无权享有。3.你母亲生前也无权处分该房产,因为你继父是共有人,他不同意,就无法赠与或转让。4.只要是在婚后,就算全是你母亲出钱买房的,那也是共同财产,你母亲无权独立支配。
    +10 2012-03-05 举报
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