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楼房 小产权 产权

共44个回答
  • 周校长 丨Lv 4
    不可以买卖,不受法律保护,会带来不必要的麻烦
    +1 2012-02-17 举报
  • 黯言 丨Lv 3
    小产权的房子最好别买,没有保障。慎重!
    +1 2012-02-17 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    我的回答是:小产权的房子分很多种,大产权的房子只有一种那就是商品房,想经济适用房,康居房等等这样的房子是小产地但是这样的房子可以通过补交差额可以转为商品房,所以像可以转为商品房的小产权是可以买卖的,但是不能转动最好不要了,因为那个国家不让买卖。
    +1 2012-02-19 举报
  • jiangnanqianqiu 丨Lv 0
    目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。鉴于此类通知,建议还是不买为好,这个不受法律保护
    +1 2012-02-19 举报
  • 路程员 丨Lv 1
    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
    +1 2012-02-19 举报
  • iloveu7 丨Lv 1
    小产权的房子要根据买房人的所在地而决定是否可以买,比如北京来说外地人外地户籍买了小产权房就有风险,因为小产权房子一般是乡产房集体产权,没有房本只有购房合同,在法律物权法不受法律保护,交易只能更改合同,比如北京户籍同时也是同一个乡的或同一个村的这样可以交易。
    +1 2012-02-19 举报
  • w9660 丨Lv 4
    白话说,小产权的房子不能上市交易的,目前国家对这样的房子还属于保护,这主要是原来的单位福利分房
    +1 2012-02-19 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    看个人需求
    +1 2012-02-19 举报
  • yanjiu5 丨Lv 2
    小产权的分多种,部分可以,例如公房需缴纳土地出让金就可上市,没有缴纳之前就属于小产权,部分小产权是国家抵制买卖的,例如使用权、乡产等
    +1 2012-02-18 举报
  • 花仙子程 丨Lv 3
    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。鉴于此类通知,建议还是不买为好,这个不受法律保护如果要买,就买那种社区大的,一般拆迁不会拆那种的,
    +1 2012-02-18 举报
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