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房屋 房屋赠与 产权 过户

共10个回答
  • dianlv1 丨Lv 3
    赠予费用高,还要有前提条件
    +1 2012-03-06 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    过户划算,省时省力!
    +1 2012-03-06 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    做房屋产权赠与只有在下面的一种情况下是划算的:1、“被赠与人”0现在名下没有房子,得到房子后为唯一的一套房子,并保证卖的时候只有一套房子。除此之外的情况,过户比较划算
    +1 2012-03-05 举报
  • songable 丨Lv 4
    赠与是最不合算的,劝你尽量不要去弄的,过户要看你房子的具体情况,过户就是一般按照房屋买卖的来算税费。。。。进行买卖要掐好时间点来办。
    +1 2012-03-05 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    赠与是有先决条件的,赠与的房子不可以有任何的抵押,赠与以后的房子再次出售就要承担20%的税收。即使不打算卖出,赠与的手续也比较麻烦的,产权一个人还好,多个人就要析产认定,要去公证。也要收取总价3-5%不等的税收(看房屋性质,价值,等等来核算,也是需要评估的) 如果是做买卖的,就很好解决了,就是涉及到契税而已了。如果是亲戚之间的,就更加好了,增改名字,只要按照产权人的百分比来算,3个人就1/3了。 基本上认定,做买卖是划算的。
    +1 2012-03-05 举报
  • 思玛特电子商务 丨Lv 4
    赠与:全额的5%的税费。过户:税费根据房产的面积以及总价外加是否满5年来计算的!
    +1 2012-03-05 举报
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    赠与以后的房子再卖掉的话,个税就要交增值部分的50%了,这个就看你以后房子是怎么处置了,永远住下去那就赠与了,如果是要卖掉,就考虑过户吧,不过还要看房子的大小和位置来取决他的普通和非普通的区别,涉及到现在的费用和以后的费用,这个比较复杂了...
    +1 2012-03-05 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    下面的已经回答的非常的详细了,我就不说了,正常的过户比较划算,如果以后你出售的话
    +1 2012-03-05 举报
  • 心缘网缘 丨Lv 0
    1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是契税、营业税、个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。 4、赠与所得的房屋再上市交易必须强制缴纳20%个人所得税。因此,如果您受赠房屋不打算上市交易,当然选择赠与划算。但如果将来会受赠房子要市出售,则现在过户方式划算。
    +1 2012-03-05 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    目前没赠与了.过户要费用的 ....
    +1 2012-03-05 举报
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