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  • 请问达人,我什么情况。。。。现在二套首付是多少。。。。。

    请问达人我:2000年跟爸爸共同买了套71平米的房子,我使用了账户里公积金,没贷款。我妈:去年10月买了套91平米的房子,没有吃到房产税。(房子应该也有一半我爸的份额吧。。。)我老公 :名下有套农民的宅基地上的房子的小产权(不晓得国家认不认?)。1. 现在我想把71平米房子卖了,再买,请问再买算是第几套?首付要多少?使用什么贷款最合适?2. 置换好后,我还可以和老公一起再买房吗,再买的话首付要多少,还能贷款吗。。。不胜感谢!!! 北京市

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    提问者：monstersmile

    发布于2012-02-19 北京市

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产权

共3个回答
  • 口臭大军 丨Lv 2
    首先父母的房跟您没有什么关系。不算在里面的。首先您先生的房子,只要没有产权证,那房子不算的。1.您卖掉买房,算第一套的。首付3成的。商业可7成。组合贷款的话,您算第二套。因为公积金用过。2.置换后,再买,您算第二套。首付6成,贷款4成,利率上浮1.1倍。公积金不好贷款了。商业的可以。
    +1 2012-02-22 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    1。宅基地的房子在国家首套上没有影响。就是说不算所有房屋(因为宅基地是集体制度的不属于个人)2。您的71平米的房子卖掉后在您和您老公算家庭的名字低下室没有居住用房(所以以您和您老公的名义买房可算首套)3首付的话首套就是3成,贷款的话根据您所选的房屋来自行选择 商贷+公积金组合贷款,还款两种方式:等额本息(每月还款一样)、等额本金(递减)。4如果是要加上父母名义那就是第二套那首付就是6成,贷款上就要上浮1.1倍
    +1 2012-02-22 举报
  • 思玛特电子商务 丨Lv 4
    1、卖了,再买,算是首套。首付3成,商贷+公积金组合贷款,还款两种方式:等额本息(每月还款一样)、等额本金(递减)。2、一起再买,就是二套了。首付6成,利率上浮1.1倍。
    +1 2012-02-22 举报
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