请帮我解答房子契税问题~-买房

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请帮我解答房子契税问题~

我2011年5月买的房,我北京户口,我老公外地户口所以房子是我的名字,首套房子我用公积金办的贷款,房子在40平以下。合同已经签了但是公积金还在办理中。我想问进户以后契税交多少,是怎么算的。还有根据刚刚颁布的契税法规定对我有影响吗? 我要是现在更名成我们俩的还能变更吗?变更的话会不会影响公积金贷款呢? 请高人指点,谢谢! 北京市

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提问者：jszpzl
发布于2012-03-16 北京市

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共6个回答

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黄则雄 经纪人

契税:90平一下普通住宅首套住房是1% 90平到140平之间首套是1.5% 140平以上属于非普通住宅是3% 如果你是二套就是3% 如果现在已经过户了就加不了名字了,只能等公积金贷款还清才能加;如果现在还没过户,并且你们有结婚证就可以加名字!你说现在刚颁布的是婚姻法吧?婚姻法对您没有影响。我是做二手房的现在没有契税变化的规定。

+11 2014-01-14 举报
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黄则雄 经纪人

上面的朋友,回答非常完整了。

+1 2014-01-14 举报
bolgo 丨Lv 1

您好:您的契税是1%;这次的契税对您没有影响,以网签合同时间为准。按照您的说法,现在还没有过户,房本可以变成你们两个人的,但是所有公积金手续要重新来做。重新评估,网签,面签。

+1 2012-03-17 举报
我不帅谁帅丨Lv 0

契税;90平一下普通住宅,首套是1%

+1 2012-03-17 举报
lmm0978 丨Lv 1

上面的朋友,回答非常完整了。

+1 2012-03-17 举报
championzo 丨Lv 1

契税:90平一下普通住宅首套住房是1% 90平到140平之间首套是1.5% 140平以上属于非普通住宅是3% 如果你是二套就是3% 如果现在已经过户了就加不了名字了,只能等公积金贷款还清才能加;如果现在还没过户,并且你们有结婚证就可以加名字!你说现在刚颁布的是婚姻法吧?婚姻法对您没有影响。我是做二手房的现在没有契税变化的规定。

+1 2012-03-17 举报