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  • 我们的情况如何贷款,算几套房?

    我和女朋友均为上海户口,打算买房后结婚。她无房无贷款记录,我几年前和父母共同买过两套房,均为我们三人名字。其中一套为全额付款,一套为商业贷款,但动用过公积金冲商业贷款,现已还清。 请问我和女友现在购房,未领证。公积金可以贷款多少,可以享受首套房利率吗? 北京市

    购房 首套房 户口 贷款 举报

    提问者：第贰次

    发布于2012-01-26 北京市

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共13个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    一、未领证您是不能买的,女友可以;领证则不被限购。二、如果之前您贷过商贷,现在用组合贷款那一定是按第二套计算(新规定首付5成),公积金贷款,必需要改善型(人均面积小于34.6)才可以贷。个人最高贷款20万,有补充可多贷10万。我看你们公积金的余额,完全可以足额贷款。三、先买房再结婚和先结婚再买房现在“新的婚姻法”对双方利益都是一样,但是先后则会影响贷款,这个你懂的。。。
    +1 2014-12-14 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    你是不能买了,限购
    +1 2012-01-30 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    你们现在还没领证、被限购啦,不能买啦!
    +1 2012-01-30 举报
  • 精灵弓箭手2012 丨Lv 4
    一、未领证您是不能买的,女友可以;领证则不被限购。二、如果之前您贷过商贷,现在用组合贷款那一定是按第二套计算(新规定首付5成),公积金贷款,必需要改善型(人均面积小于34.6)才可以贷。个人最高贷款20万,有补充可多贷10万。我看你们公积金的余额,完全可以足额贷款。三、先买房再结婚和先结婚再买房现在“新的婚姻法”对双方利益都是一样,但是先后则会影响贷款,这个你懂的。。。
    +1 2012-01-29 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    你不能买的,你已经被限购了, 你所说的做婚房可以再买是以你以前的房子是问成年买的才可以.你现在根本就不能上产证,完全被限购的。 特别提醒当时已经成年且带过款肯定不能买的。要不你想想离了婚为什么就不能以结婚为目的呢?
    +1 2012-01-29 举报
  • 仰脖伸腰真舒服 丨Lv 3
    您好,您现在买是可以买的,但是是算您二套买房,公积金没有补充的贷30万一个人,商业只能首付6成贷4成,要想贷多就以您女朋友的们名义贷让后结婚以后加上你的名字拿你的公积金冲还贷!
    +1 2012-01-29 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    对的,虽然你名下和父母共有两套房屋,但是子女成年后为了结婚买房子是可以算做首套住宅的,但你如果动用过公积金,那还清后再使用公积金的话就属于二套房了,且要证明是改善型的;要么就用纯商业贷款或用你未婚妻的名义。
    +1 2012-01-29 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    您现在的这种情况,建议您先以您女友的名义先买房,办好贷款(商业贷款部分银行目前依然可以享受首套贷款不上浮),等产权证出来之后,再加上您的名字,然后用您的公积金来充还贷是最划算的!
    +1 2012-01-29 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    您的名下已经有两套了。限制了。不好意思。
    +1 2012-01-29 举报
  • jiangshanh 丨Lv 4
    按照目前情况,子女是已结婚需求的可以再买一套,但是你已经用过一次公积金了 再次用的话二套,而且不领证最多也只能贷30W,最好的是以女方单方买比较合算
    +1 2012-01-29 举报
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